1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
古賀市
29.7万円/㎡
前年比-9.2%
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シーサイドパレスフェニックス古賀
福岡県古賀市日吉二丁目
鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩8分
1997年築 / 13階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,203万円
25.8万円/㎡
1,223
1,876
2,529
3,182
AI査定結果
推定相場価格
2,203万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,876万円〜2,529万円
22.0万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月3日
シーサイドパレスフェニックス古賀
1,980万円（23.2万円/㎡）/ 10階 / 85.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,980万円 | 23.2万円 | 10階 | 85.28㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/08 | 1,780万円 | 21.5万円 | 8階 | 82.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/22 | 2,080万円 | 24.4万円 | 10階 | 85.28㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/13 | 2,580万円 | 30.7万円 | 4階 | 84.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/01 | 1,980万円 | 23.9万円 | 7階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 1,980万円 | 23.9万円 | 8階 | 82.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/21 | 2,190万円 | 26.5万円 | 8階 | 82.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/25 | 1,890万円 | 22.5万円 | 2階 | 84.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/16 | 1,270万円 | 15.1万円 | 1階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,410万円 | 16.8万円 | 1階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 1,870万円 | 22.3万円 | 6階 | 84.01㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | シーサイドパレスフェニックス古賀 古賀市日吉二丁目 | ししぶ駅8分 | 1,980万円 | 23.2万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 1997年 | 164戸 | SRC |
| 2026/01/25 | アンピール花見駅前 古賀市千鳥一丁目 | 千鳥駅15分 | 2,099万円 | 27.4万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 118戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、古賀市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は古賀市の平均と比較して21.9%割安です。